Urteile zu Mieterhöhung
Zu Mieterhöhung wurden folgende Urteile und Rechtsprechungen gefunden:
1. Urteil: Mieterhöhung auf Basis des "MietpreisCheck" von Immobilienscout24?
Mietrecht | Erstellt am 01. April 2019
Ein Vermieter aus München begründete sein Mieterhöhungsverlangen mit dem MietpreisCheck des Internetportals Immobilienscout24. Da für München keine Mietdatenbank existiere, müsse er auf private Datenbanke ...
2. Mieterhöhung - Vom Mieter auf eigene Kosten eingebaute Küche bleibt unberücksichtigt
Mietrecht | Erstellt am 09. Dezember 2018
... der Ansicht, dass die Mieterhöhung unter anderem durch die moderne Einbauküche gerechtfertigt sei. Diese sei mitvermietet und bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete zu berücksichtigen. ...
3. BGH-Urteil: Mieter können Zustimmung zur Mieterhöhung nicht widerrufen
Mietrecht | Erstellt am 17. Oktober 2018
Der BGH hat entschieden, dass die erklärte Zustimmung des Mieters zu einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete vom Anwendungsbereich des Verbraucherwiderrufs bei ...
4. BGH-Urteil zur Mieterhöhung: Nur die tatsächliche Wohnfläche zählt
Mietrecht | Erstellt am 22. November 2015
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass es im Mieterhöhungsverfahren nach § 558 BGB nur auf die tatsächliche Wohnungsgröße ankommt. Der Senat gibt damit seine bisherige 10-Prozent-Rechtsprechung ...
5. Vermieter verlangt schriftliche Zustimmung zur Mieterhöhung
Mietrecht | Erstellt am 20. Januar 2014
Wenn der Vermieter eine Mieterhöhung verlangt und der Mieter die geforderte erhöhte Miete zahlt, hat der Mieter stillschweigend der Mieterhöhung zugestimmt, so das AG München (Az. 452 C 11426/13). ...
6. Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen trotz fehlender Ankündigung zulässig
Mietrecht | Erstellt am 04. März 2011
Eine Mieterhöhung, die gemäß § 559 Abs. 1 BGB nach einer tatsächlich durchgeführten Modernisierung vorgenommen wird, ist nicht deshalb ausgeschlossen, weil der Durchführung der Arbeiten keine Ankündigung ...
7. Mieterhöhung - Verwendung des Mietspiegels aus der Nachbarstadt?
Mietrecht | Erstellt am 20. Juni 2010
Mieterhöhung - Es kann auch Bezug auf den Mietspiegel einer rund 25km entfernten Nachbarstadt genommen werden, wenn für die eigene Stadt kein Mietspiegel vorhanden ist und beide Städte, u.a. im Hinblick ...
8. Mieterhöhung muss nicht extra schriftlich bestätigt werden
Mietrecht | Erstellt am 22. Oktober 2009
... n zur Mieterhöhung gelten nämlich die allgemeinen Regeln über Willenserklärungen und Verträge, die somit - wie die Juristen sagen - auch konkludent getroffen werden können", erklärt Rechtsanwält ...
9. Mieterhöhung auch ohne Vorlage des Mietspiegels
Mietrecht | Erstellt am 20. April 2009
Urteil: Ein Mieterhöhungsschreiben, in dem sich der Vermieter auf die ortsübliche Vergleichsmiete bezieht, ist auch dann gültig, wenn ihm keine Kopie des örtlichen Mietspiegels beiliegt. Dies gilt ...
10. Unwirksame Schönheitsreparaturklausel verhindert die Mieterhöhung nicht
Mietrecht | Erstellt am 03. März 2008
... die Schönheitsreparaturen übernimmt? Übernimmt der Vermieter deshalb die Schönheitsreparaturen selbst, so ist er berechtigt, im nächsten Mieterhöhungsverlangen einen Zuschlag für Schönheitsreparaturen ...
11. Mieterhöhung auch für Hartz IV-Empfänger zumutbar
Mietrecht | Erstellt am 27. Februar 2008
... eine Bruttowarmmiete von 360 Euro festgelegt. Im vorliegenden Fall blieben der Mieterin also nach der Mieterhöhung auf 260 Euro inklusive Nebenkosten noch 100 Euro für Strom und Gas. Sie habe nicht dargelegt, ...
12. Doppelte Mieterhöhung möglich
Mietrecht | Erstellt am 18. Februar 2008
BGH, Urteil vom 18.07.2007 - VIII ZR 285/06 An die Wirksamkeit eines Mieterhöhungsbegehrens hat der Gesetzgeber erhebliche formelle Anforderungen geknüpft. Beachtet sie der Vermieter nicht, kann das ...
13. Mieterhöhung trotz verspäteter Modernisierungsmitteilung
Mietrecht | Erstellt am 08. Oktober 2007
... Mitteilung hat jedoch nicht automatisch den Ausschluss des Rechts auf eine Mieterhöhung zur Folge. Der Fall: Am 18.8.2004 kündigte die Hausverwaltung eine Modernisierung des Mietshauses durch den Einbau ...
14. Mieterhöhungen nur nach der vertraglichen Wohnungsfläche
Mietrecht | Erstellt am 23. Juli 2007
Der Umfang einer nach Paragraf 558 BGB zulässigen Mieterhöhung richtet sich ausschließlich nach der im Vertrag angegebenen Wohnfläche. Dies trifft auch dann zu, wenn die Wohnung tatsächlich größer ...
15. Mieterhöhung: Nutzen von Energiesparmaßnahmen muss überprüfbar sein
Mietrecht | Erstellt am 11. Juni 2007
11.06.2007 - Energiesparen ist in aller Munde und sinnvoll. Will jedoch ein Vermieter nach einer Modernisierung die Miete erhöhen, so muss er die künftige Energieeinsparung seinen Mietern plausibel darlegen ...
16. Sonderkündigungsrecht bei Mieterhöhung
Mietrecht | Erstellt am 15. November 2006
Nach dem aktuellen Mietrecht kann ein Mieter bis zum Ablauf des zweiten Monats nach dem Zugang einer Mieterhöhungserklärung des Vermieters das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten ...
17. Gesetzesänderungen - Neue Gesetze ab 2019
Recht & Urteile | Erstellt am 30. Dezember 2018
... bei Modernisierungsmaßnahmen bis zu 10.000 Euro ein vereinfachtes Mieterhöhungsverfahren wählen. Gesetzgeber bessert bei Pflege nach Spürbare Erleichterungen soll es im neuen Jahr im Bereich de ...
18. Urteile zur privaten Wellness in Wohnung und Garten
Recht & Urteile | Erstellt am 18. Juni 2015
... Ansicht des Amtsgerichts Berlin-Schöneberg (Aktenzeichen 107 C 277/12) eine Mieterhöhung mit dieser Begründung nicht möglich. Es komme grundsätzlich darauf an, ob eine Badewanne vorhanden ist - nicht ...
19. Hitze in der Wohnung: Mieter vergleicht Vorgehen des Vermieters mit der Vernichtung der Juden
Mietrecht | Erstellt am 05. Juni 2015
... zu einer Mieterhöhung. Im Rahmen dieses Verfahrens beleidigte die Mieterin ihre Vermieterin in dem Schriftsatz vom 10.05.14. Darin behauptet die Mieterin: "Das einzige, was bisher von Vermieterseite ...
20. Urteil: Berliner Mietspiegel 2013 nicht nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt
Mietrecht | Erstellt am 11. Mai 2015
... der Mieter zu einem Mieterhöhungsverlangen von monatlich 853,21 EUR auf 946,99 EUR netto kalt (bei einer Größe von 131,71 m² entsprechend 7,19 EUR pro Quadratmeter) stattgegeben. Relevante vergleichbare ...
21. Diskriminierung türkischer Mieter - Vermieter zur Entschädigung verurteilt
Mietrecht | Erstellt am 15. Januar 2015
... deutscher, mitteleuropäischer und arabischer Herkunft. Nachfolgend versandte die Beklagte ein weiteres Mieterhöhungsverlangen lediglich an die Kläger und zwei weitere Mietvertragsparteien arabischer ...
22. Gutachten: Verfassungswidrigkeit der Mietpreisbremse
Mietrecht | Erstellt am 14. November 2014
... sozialen Mietrechts zur Regelung von Mieterhöhungen in bestehenden Mietverhältnissen unbrauchbar. Aus der Zusammenfassung des Gutachtens von Prof. Dr. Alexander Blankenagel, Prof. Dr. Rainer Schröder, ...
23. Urteile zum Thema Reparaturen in Wohnanlagen
Mietrecht | Erstellt am 22. Oktober 2014
... Die Mieterhöhung trete wegen der zu späten Meldung zwar erst mit Verzögerung in Kraft, aber grundsätzlich sei sie nicht zu verhindern, da ja tatsächlich eine Verbesserung eingetreten sei. Gaszentralheizun ...
24. Urteile zu Personenaufzüge - Das tägliche Auf und Ab
Recht & Urteile | Erstellt am 14. August 2013
... in das Gebäude einbauen lassen. Deswegen wollte eine Mieterin aus dem zweiten Stock die Mieterhöhung für diese Maßnahme nicht mittragen. Doch der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen VIII ZR 164/10) widersprac ...
25. Modernisierung im Mietshaus - Womit Mieter rechnen müssen
Mietrecht | Erstellt am 01. Mai 2013
... = Mieterhöhung? Ist eine Modernisierung geplant, stellen sich viele Hausbewohner die Frage, was das für sie bedeutet. Viele befürchten, dass für ihre Wohnung eine höhere Miete anfällt. Doch wan ...
26. Undichte Fenster - Welche Rechte haben Mieter?
Mietrecht | Erstellt am 25. Januar 2013
... die Kosten durch eine Mieterhöhung auf die Bewohner umzuwälzen. Sollten dagegen die Wohnverhältnisse verbessert werden oder der Gebrauchswert der Mietsache durch die baulichen Maßnahmen erheblic ...
27. Urteil: Modernisierungsmaßnahme und der allgemein übliche Zustand
Mietrecht | Erstellt am 15. Oktober 2012
... der Beklagten, die Modernisierung stelle für sie mit Rücksicht auf die zu erwartende Mieterhöhung eine unzumutbare Härte dar, nicht gemäß § 554 Abs. 2 Satz 4 BGB entgegengehalten werden kann, dass ...
28. Die häufigsten Irrtümer im Mietrecht
Mietrecht | Erstellt am 15. August 2012
Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer. Kündigungsfrist, Eigenbedarf, Mieterhöhung - über diese Punkte entbrennt nicht selten ein Streit zwischen Mieter und Vermieter. Beide Parteien gehen davon ...
29. Mieter zahlt Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung nicht - Fristlose Kündigung?
Mietrecht | Erstellt am 19. Juli 2012
... entstandenen Mieterhöhungen nicht entrichtet, erst dann fristlos kündigen darf, wenn er den Mieter auf Zahlung der Erhöhungsbeträge verklagt hat und dieser rechtskräftig zur Zahlung der Erhöhungsbeträge ...
30. Schulden in der Ehe - Wer haftet eigentlich dafür?
Familienrecht | Erstellt am 14. Mai 2012
... Laufe des Mietverhältnisses dem Vermieter gegenüber rechtsgeschäftliche Erklärungen abgibt, beispielsweise einer Mieterhöhung oder einer Modernisierungsmaßnahme zustimmt. Die Rechtsprechung geh ...
31. Urteil: Keine Anwendung des § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB auf preisgebundenen Wohnraum
Mietrecht | Erstellt am 10. Mai 2012
... ausgenommen, da der Gesetzgeber der Ansicht war, dass die durch die zulässige Kostenmiete und die dadurch gezogenen festen Grenzen geprägten Regelungen für Mieterhöhungen im preisgebundenen Wohnraum ...
32. Weniger Miete mangels fehlender Ausstattung nach dem Mietspiegel
Mietrecht | Erstellt am 20. März 2012
... verkauft. Im April 2011 verlangte die neue Vermieterin eine Mieterhöhung auf 492 Euro. Das Mieterhöhungsverlangen begründete sie mit dem Mietspiegel der Landeshauptstadt München. Der Mieter weigerte ...
33. Vermieter ermöglicht keinen Zugang zur Wasseruhr
Mietrecht | Erstellt am 24. Oktober 2011
... eine Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen. Der Sachverhalt Nach einer Mitteilung der Deutschen Anwaltshotline (www.anwaltshotline.de), verweigerte ein Mieter die Zahlung einer Mieterhöhung ...
34. Anforderungen an eine Modernisierungsankündigung
Mietrecht | Erstellt am 29. September 2011
... die mit 6 Wochen geplante Bauzeit sowie den Betrag der voraussichtlichen Mieterhöhung schriftlich an. Zugleich wurde dem Mieter mitgeteilt, dass für die Arbeiten innerhalb der Wohnungen eine Bauzeit ...
35. Umlage von Renovierungskosten bei Modernisierungsmaßnahmen die der Mieter selbst ausführt?
Mietrecht | Erstellt am 04. April 2011
... die Klägerin schriftlich den Einbau von Wasserzählern und eine darauf gestützte Mieterhöhung um 2,28 € monatlich an. Die Beklagten teilten der Klägerin daraufhin mit, dass der Einbau erst dann geduldet ...
36. Betriebskostenabrechnung muss nicht allen Mietern einer Wohnung zugestellt werden
Mietrecht | Erstellt am 01. Mai 2010
... Mieterbundes darauf hin, dass andere Vermietererklärungen, die das Mietverhältnis verändern oder beenden, immer an alle Mieter zu adressieren sind: "Mieterhöhungen, Kündigungen oder Modernisierungsankündigunge ...
37. Volle Wohnkosten auch bei unwirksamer Mietvertragsvereinbarung
Mietrecht | Erstellt am 02. Oktober 2009
... der dreiköpfigen Familie die Miete in Höhe von 525,61 Euro für ihre 65 Quadratmeter große Wohnung gezahlt. Als aber aufgrund des Staffelmietvertrages die erste Mieterhöhung in Höhe von 23 Euro fällig ...
38. Überhöhte Modernisierungskosten dürfen nicht auf den Mieter umgelegt werden
Mietrecht | Erstellt am 01. April 2009
Mietrecht - Grundsätzlich ist eine Mieterhöhung aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen zulässig. Allerdings dürfen bei der Mieterhöhung nur solche Kosten herangezogen werden, die notwendig waren ...
39. Mietrecht: Manche Sanierungen sind hinzunehmen
Mietrecht | Erstellt am 31. März 2009
... mal die Furcht vor einer anschließenden Mieterhöhung, die zum Widerspruch führt. Doch manche Sanierungen sind schlichtweg hinzunehmen. Das wurde nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der ...
40. BGH öffnet Miet-Lockangeboten die Tür
Mietrecht | Erstellt am 09. Juli 2007
... Lockangebot und verweigerte die Mieterhöhung. Der BGH erklärte jedoch die Mieterhöhung für rechtmäßig. Nur im Falle einer entsprechenden Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter, die eine Mieterhöhun ...
41. Günstiges Wohnen per Vermächtnis löst Erbschaftsteuer aus
Steuerrecht | Erstellt am 11. Juni 2007
... Und dieser geldwerte Vorteil unterliegt nun einmal der Erbschaftsteuer. Die Tatsache, dass kein Mietspiegel oder Mietgutachten vorlag und eine Mieterhöhung durch den Erblasser auch nicht erfolgt wäre, ...
42. Bei Kündigung beachten: Samstag ist Werktag
Mietrecht | Erstellt am 01. März 2007
... an Samstagen nicht mehr arbeitet, führt diese Tatsache noch immer zu Irritationen und Fehlern bei der Fristwahrung von Kündigungen oder Mieterhöhungen. Beispiel: Der 1. September fällt im Jahr 2007 ...
43. Anforderungen an eine Modernisierungsankündigung
Mietrecht | Erstellt am 30. Oktober 2006
Die Wirksamkeit einer Mieterhöhungserklärung des Vermieters wegen Modernisierungsmaßnahmen setzt neben einer Berechnung der Mieterhöhung aufgrund der entstandenen Kosten auch voraus, dass die Erhöhung ...